Face à la multiplication des épisodes de fortes chaleurs, les bailleurs sociaux sont contraints d'accélérer l'adaptation de leur parc immobilier. Selon l'Union sociale pour l'habitat (USH), équiper l'ensemble du parc social familial métropolitain en volets et en brasseurs d'air représenterait un investissement de 8,6 milliards d'euros.
Lors d'une conférence de presse lundi, Emmanuelle Cosse, présidente de l'USH et ancienne ministre du Logement, a insisté sur l'urgence de la situation. Face à la répétition des canicules, elle a jugé nécessaire d'intervenir rapidement et a présenté « plan d’action pour l’habitabilité des logements sociaux en cas de fortes chaleurs ». Selon elle, les solutions les plus rapides et efficaces consistent à « massifier l’installation d’un brasseur d’air, a minima dans une pièce, et à remettre des volets partout ».
Jusqu'à 3 500€ par logement
À peine 56% des logements HLM disposent aujourd'hui d'occultations solaires. Un chiffre jugé problématique par Emmanuelle Cosse, alors que les vagues de chaleur se répètent chaque été. La situation est plus préoccupante encore concernant les brasseurs d’air puisqu’à peine 3% des logements sociaux en sont équipés.
L'installation de volets coûterait entre 2 875 et 3 500 euros par logement, selon le nombre de fenêtres à équiper. À cette somme s'ajoutent entre 300 et 500 euros pour la pose d'un brasseur d'air. Rapportée à l'ensemble du parc social familial métropolitain, l'addition atteint 8,6 milliards d'euros, un montant qui exclut néanmoins les résidences sociales, les résidences seniors et étudiantes, ainsi que les logements sociaux situés en Outre-mer. Pour les seuls logements situés dans le sud de la France et dans les grandes agglomérations, considérés comme prioritaires, le coût est estimé à 2,8 milliards d'euros.
Logements sociaux : toujours plus de demandeurs
Cette annonce intervient alors que la demande de logements sociaux continue de croître. Lors de la présentation du congrès HLM, qui se tiendra du 22 au 24 septembre à Bordeaux, Emmanuelle Cosse a indiqué que 2,9 millions de ménages étaient en attente d'un logement social au 31 juin dernier, soit une progression de 2,7% par rapport à la fin de l'année 2025, même si le rythme de progression des demandes ralentit. Dans le même temps, la production de logements sociaux devrait rester en 2026 à un niveau proche de celui de 2025, avec environ 102 000 nouveaux logements attendus.