Retranscription des premières minutes :
- Parlons Viagé. Avec l'office du Viagé. Bien conseillé, bien protégé.
- Avec vous, Bérénice Deville-Floriot.
- Et en ce mois de mai, avec ces ponts, on a eu envie aujourd'hui de parler d'un sujet très concret, la retraite après une vie entière de travail.
- Parce qu'on le sait, beaucoup de seniors ont travaillé toute leur vie. C'est peut-être même votre cas. Parfois très tôt, parfois dans des métiers physiques ou exigeants.
- Et pourtant, une fois à la retraite, eh bien les finances ne suivent pas toujours. Alors comment améliorer son quotidien sans forcément quitter son logement ? Eh bien pour en parler, nous retrouvons Marine Livotti, directrice de l'office du Viagé. Bonjour, Marine.
- Bonjour, Bérénice. Bonjour à tous. Oui, c'est vrai que c'est une réalité que nous rencontrons tous les jours sur le terrain.
- On a beaucoup de seniors qui ont travaillé pendant 45 ans et qui ont remboursé leur maison toute leur vie. Ils ont élevé leurs enfants, parfois aidé même leurs proches.
- Et aujourd'hui, ils se retrouvent, malgré une carrière complète, certaines retraites sont malheureusement insuffisantes pour vivre sereinement.
- Oui.
- Et souvent, le patrimoine principal reste justement la maison ou l'appartement.
- Oui, c'est tout à fait ça. Beaucoup de seniors sont propriétaires avec finalement peu de liquidités disponibles. Ils ont un patrimoine immobilier qui est important, mais avec des revenus mensuels qui sont parfois trop faibles pour faire face à la fois à l'inflation, pour pouvoir entretenir leur logement, financer une aide à domicile ou tout simplement profiter un petit peu de leur retraite.
- Et c'est là que des solutions comme le Viagé ou la vente de nues propriétés peuvent avoir du sens.
- Et donc l'idée, c'est de pouvoir utiliser la valeur de son logement sans être obligé de partir.
- Oui, exactement. C'est un point qui est très important. Contrairement à certaines idées reçues, le Viagé ne signifie pas forcément quitter son logement. Dans un Viagé occupé, par exemple, le senior va rester vivre chez lui jusqu'à la fin de sa vie.
- Et en échange, il va percevoir un capital immédiat qu'on appelle le bouquet, puis une rente mensuelle complémentaire. Et cela permet souvent de retrouver finalement le confort.
- Oui. Alors c'est important de les distinguer. On vient d'en parler avec le Viagé occupé. C'est finalement la formule la plus connue. Le vendeur va rester chez lui et va percevoir un complément de retraite.
- On a également la vente à terme, qui, elle, fonctionne un petit peu comme un paiement échelonné dans le temps, avec des mensualités prévues à l'avance et une durée d'usage fixée.
- Et enfin, on a la nue propriété, qui va permettre de récupérer un capital important immédiatement, sans rente mensuelle, et qui va permettre de conserver à la fois l'usage du logement ou la possibilité de le louer.
- Et chaque solution, elle va répondre à des besoins assez spécifiques et qui vont différer d'une personne à l'autre.
- Et est-ce qu'aujourd'hui, les seniors abordent ces solutions différemment, j'entends, par rapport à avant ? Oui. Clairement, on voit qu'avant, le Viagé, c'était souvent un petit peu une solution de dernier recours. On s'en servait vraiment si on n'avait pas d'autres opportunités.
- Aujourd'hui, on a par contre beaucoup plus de seniors qui le voient par anticipation comme un outil de gestion patrimoniale intelligente.
- L'objectif, c'est finalement pas tellement de tenir financièrement.
- Mais c'est aussi, par exemple, de pouvoir s'ouvrir, voyager un petit peu, aider ses enfants ou ses petits-enfants parfois, pouvoir adapter son logement ou tout simplement vivre une retraite plus sereinement.
- Et oui. Finalement, après une vie entière de travail, l'idée est de pouvoir profiter un peu plus sereinement de sa retraite.
- Merci beaucoup, Marine Nivoti. Je rappelle que vous êtes directrice de l'Office du Viagé.
- C'était Parlons Viagé.
- Avec l'Office du Viagé. Bien conseillé, bien protégé.
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Transcription générée par IA
