Retranscription des premières minutes :
- Vous êtes à table certainement pour la plupart d'entre vous, on vous souhaite un excellent appétit Bonjour la France, c'est votre émission préférée du week-end Parlons IMO sur Sud Radio bien sûr, présent un peu partout et dans tous les territoires avec notre grand invité qui est d'ailleurs resté avec nous Merci Baïkouri d'être resté avec nous Merci Sylvain de votre accueil On est ravis de vous recevoir, il faudra revenir nous voir parce qu'il a toujours des bons plans avec Amanda puisque c'est vraiment un vrai conseil que je vous donne c'est pour optimiser, vendre plus vite, avec plus d'efficacité, donner une exclusivité à une agence si elle fait partie de l'outil Amanda bien sûr et comme chaque semaine on fait le tour de France des biens coup de coeur de la rédaction et justement cette semaine mon cher Grégoire vous allez nous emmener à...
- On va d'abord sur le cap sur les Hauts-de-France dans la Somme à Kecks Sylvain juste à côté de Rosier On dit Kecks Je crois qu'on dit Kecks, je suis désolé si des habitants de Kecks nous écoutent Kecks aux fruits, Kecks aux olives Merci Sylvain, je vous ai dégoté Allez, un petit pavillon individuel de plein pied de 81 mètres carrés posé sur un terrain de près de 800 mètres carrés un environnement calme avec de quoi aménager une belle terrasse et profiter d'un jardin et surtout une maison à rénover qui offre de belles possibilités pour ceux qui veulent créer un intérieur à leur goût A l'intérieur justement on trouve un séjour de 26 mètres carrés une cuisine sublime, une cuisine sublime, une cuisine sublime, une cuisine sublime une cuisine semi-ouverte et deux chambres de plein pied vous avez également une salle de bain et des WC séparés mais ce qui rend ce bien intéressant c'est son potentiel d'agrandissement le grenier peut être aménagé pour créer deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins, de quoi imaginer une maison familiale un bureau ou encore une chambre d'amis côté annexe vous disposez aussi d'une cave de 10 mètres carrés d'un garage intérieur et d'un stationnement extérieur autre avantage vous avez les commerces, écoles et gares qui sont à proximité et puis un accès rapide aussi à l'axe Amiens-Roy attention tout de même cette maison extérieure classée F au diagnostic de performance énergétique il va falloir donc intégrer à votre budget de la rénovation énergétique une maison qui vous est proposée au tarif de 99 500 euros le bien est proposé en exclusivité par l'immobilière de Haute-Picardie l'exclusivité on aime bien avec Bailly j'espère qu'ils sont chez Armanda il faut qu'ils soient chez Armanda avec un apport de 20% soit combien ? soit 19 900 euros et un emprunt de 79 600 euros sur 25 ans à un taux de 3,55% je pense que ça va remonter un petit peu plus et vous pouvez estimer vos mensualités à environ 401 euros hors assurance alors un investissement secondaire aussi pour une petite résidence dans la Somme pourquoi pas, ça peut un autre bien rapidement Grégoire allez mon cher Sylvain si vous pouviez habiter dans le décor d'un James Bond et pas n'importe lequel la villa où Daniel Craig prononce l'une des répliques les plus célèbres du cinéma The Names Bond, James Bond on met le cap sur l'Italie Sylvain au bord du lac de Combes dans la commune de San Siro pour découvrir la Villa La Gaeta rendue célèbre par la scène finale du film Casino Royale sorti en 2006 alors attention, c'est pas toute la villa entière qui est à vendre mais un appartement quand même de 121 mètres carrés à l'intérieur de ce domaine historique affiché à 1,45 million d'euros ah quand même un appartement réparti sur deux niveaux avec deux chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée vous trouvez un séjour qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes on voit le lac vous y allez en plus, vous connaissez bien l'endroit pas au lac de Combes, je vais pas très loin mais c'est quand même très sympa à l'étage inférieur vous aurez une deuxième chambre qui donne directement sur...
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