Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Valency.
- Et oui, c'est l'heure de retrouver Parlons Imo, votre émission 100% immobilier avec Sylvain Lévy-Valency et toute l'équipe de Radio Imo.
- Bonjour Sylvain. Bonjour Laurence et bonjour à tous.
- Toute l'équipe à l'heure au programme ce matin, une émission consacrée à la dynamique du marché de l'immobilier.
- La dynamique du marché de l'immobilier qui est un sujet majeur avec l'été, le printemps, les achats reprennent, le marché repart.
- Pas tant mieux alors. On écoutera aussi nos auditeurs forcément et leurs questions au 0826 300 300 avec vous Bérénice Deville-Floriot.
- Bonjour Bérénice. Bonjour Laurence. Et oui, on va parler des revenus locatifs. Est-ce qu'il faut les déclarer et comment ? Vaste question. On parlera aussi rénovation énergétique avec vous Grégoire D'Arico. Bonjour Grégoire.
- Bonjour Laurence. On va rester sur le thème des impôts. On va se demander si on peut défiscaliser certains...
- Travaux de rénovation énergétique. Et puis ensuite après, on partira faire le tour de France des biens coups de cœur.
- On ira à Rennes et à Plouézoc. J'ai certainement pas l'absence là sans breton, mais c'est en Bretagne.
- Allez, les infos à retenir tout de suite. Alors, on va parler du programme des news aujourd'hui Bérénice.
- Oui, alors au programme, est-ce que les Français ont pour projet de déménager et pour aller où ? Je vous dirai quelles sont les préférences des étudiants en matière d'habitat. Et enfin, est-ce que vous habitez dans la rue la plus chère de votre ville ? Et non, on ne jouera pas au Monopoly.
- Alors, les Français ont pour projet, c'est normal, c'est la période de déménager.
- Alors, il y a un baromètre qui vient de sortir, qui a été réalisé par Ipsos et Nextories, que je trouve hyper intéressant.
- En gros, ça nous dit que 44% des Français qui avaient un projet de déménagement en 2024 l'ont reporté ou annulé.
- A votre avis, pourquoi ? Il y a plusieurs raisons.
- Les prix, la tension...
- Exactement, raison économique essentiellement. Donc, 52% dénoncent des prix immobiliers devenus inaccessibles.
- 51% pointent le coût de la vie qui a augmenté.
- 32% le coût du déménagement en lui-même, parce que les déménagements ont augmenté aussi.
- 28% la pénurie de logements à la location.
- Et 25% la hausse des taux d'intérêt, vous le savez, des crédits immobiliers.
- On en parle. Alors, la conséquence, évidemment, c'est un ralentissement de la mobilité.
- En particulier chez les 18-34 ans, les catégories populaires et les habitants d'Ile-de-France, du Sud-Est et du Sud-Ouest.
- Mais attention ! La volonté de bouger reste intacte.
- 32% des Français déclarent vouloir déménager dans les 12 prochains mois.
- À condition, évidemment, que les taux baissent et que les prix se stabilisent.
- Et alors, sur le terrain, on assiste à plusieurs phénomènes intéressants.
- La proportion de déménagement vers Paris a diminué de 31% en deux ans.
- Vers Bordeaux, ça a diminué de 23%.
- Vers Lyon, 8% de diminution.
- Et à l'inverse, il y a des territoires qui, naguère, étaient peu attractifs.
- Eh bien, ils explosent désormais.
- Il y a plus de 116% de projets de déménagement vers les Ardennes.
- 102% vers les Vosges.
- Le Jura attire aussi beaucoup.
- Et le territoire de Belfort.
- Je ne l'aurais pas dit.
- Et côté logistique, il faut savoir que les déménagements groupés explosent.
- Vous savez, c'est moins cher, forcément.
- Plus 68% depuis 2022.
- Tout comme les formules transport plus économiques et autonomes.
- On va trier, comparer.
- C'est normal.
- Tout à l'heure, on va recevoir dans le grand entretien David Benbassa, le président de Biennissi, qui nous parlera, effectivement, des sujets extrêmement importants.
- Et juste, pensez à faire des...
- Allez, il y a des plateformes en ligne sur Internet pour comparer les prix des déménagements.
- C'est important de le faire.
- Très avantageux.
- On peut gagner beaucoup d'argent.
- Alors, à l'aube, on est sur le parcours sup.
- On parle maintenant des préférences des étudiants en matière d'habitat.
- Ça n'est pas piqué des mains.
- Oui, alors, la semaine dernière, si vous avez écouté notre émission, je vous avais parlé des difficultés d'accès au logement pour les étudiants qui connaissent de grosses tensions.
- Maintenant, focus sur les comportements des étudiants concernant leur...
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