Retranscription des premières minutes :
- Mon cher Grégoire, nous sommes toujours sur le Trou de France, je voulais juste ajouter, je ne sais pas qui a créé le Césu, mais c'est un génie.
- Voilà, c'est à vous.
- On part en Bretagne, les amis, direction Rennes. Bienvenue dans la capitale de la galette saucisse.
- Bienvenue à Roazand, c'est son nom en breton que je prononce sûrement mal.
- Cette semaine, je vous ai trouvé un appartement de 68,55 m² habitable, situé au dernier étage d'un immeuble dans l'hypercentre Rennais.
- Un immeuble vraiment très bien situé, les lignes A et B du métro ne sont pas loin.
- Il possède des commerces en son pied, donc question proximité, commerce, on peut difficilement faire mieux.
- Un immeuble, nous dit l'annonce, qui est situé dans un quartier calme.
- Vous n'aurez donc pas à subir les nuisances sonores des bars ou autres établissements de nuit.
- Notre appartement, lui, il est en duplex.
- Au premier niveau, vous aurez une pièce de vie exposée sud-ouest, très lumineuse donc, avec une cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir sur la pièce de vie après travaux.
- À ce niveau, toujours une chambre et des toilettes.
- Au niveau du dessus, un palier, une salle de bain, une deuxième chambre avec accès à une terrasse, une véranda et un salon.
- Ce sera plutôt la suite parentale à l'étage donc.
- Un appartement qui offre, cerise sur le gâteau, une vue dégagée sur les environs.
- Un appartement avec un diagnostic de performance énergétique de E.
- Prévoyez donc quelques travaux de rénovation énergétique.
- Mais quand même une belle opportunité mise en vente par Squarimo sur le site de Bien Ici, au tarif de 249 900 euros.
- Très rapidement, on va aller, on reste toujours en bleu taille.
- Avec la baisse des taux, apport de 20%.
- 49 000 euros, ça coûte ? Alors, 49 980 euros d'apport, un emprunt sur 25 ans à 3%.
- Vous avez des mensualités à 948 euros, mon cher Sylvain.
- Voilà, très rapidement, on va rester en Bretagne, on va aller à Plouézoc.
- Oui, face au château du Taureau, le phare de l'île Noire, figurez-vous qu'il va bientôt émerger.
- Ses premiers occupants depuis près d'un siècle.
- Ce phare, il a fait l'objet de travaux de rénovation depuis 2022 pour qu'il soit créé un gîte insolite.
- Un chantier très complexe qui arrive à son terme.
- Complexe eu égard effectivement aux conditions.
- Météorologique assez particulière et à l'accès difficile puisqu'il est sur une île.
- Une fois sur l'île, vous arrivez sur un rocher d'une soixantaine de mètres de longueur et 12 mètres de largeur.
- Une tour y est érigée ainsi qu'une partie inférieure.
- Le phare, il est inhabité depuis 1938 et un futur gîte offrira une vue magnifique sur la baie de Morlex.
- Un lieu qui ravira les tintinophiles puisqu'il aurait inspiré Hergé pour la bande dessinée du même nom, l'île Noire.
- Pour plus d'infos, branchez-vous sur le site du pays de Morlex.
- Je ne connaissais pas les tintinophiles.
- C'est vrai, mon grand-père était tintinophile.
- Ah bah c'est pour ça alors, d'accord.
- Je connais les amateurs d'Arcel Nupin à être tard mais...
- Merci beaucoup Grégoire et Parlons Imo, c'est bien sûr.
- On se retrouve samedi prochain au programme, vous le savez déjà ou pas Sylvain ? Au programme, on va parler surtout des prix bien évidemment.
- Il y a le retour des prix mois accédants notamment.
- Et cette émission est rediffusée comme chaque semaine à midi sur l'application de Radio Imo sur radio-imo.fr.
- C'est bien noté.
- Merci beaucoup.
- Allez au week-end prochain à toute l'équipe.
- Merci, merci.
- Au revoir.
- .
Transcription générée par IA
