Le point sur les taux !

Retranscription des premières minutes :

- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers.
- Conditions sur Massif.fr.
- La Massif présente...
- Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Et oui les amis, ça vous concerne et ça vous concerne chaque semaine.
- Cette semaine, nous avons reçu un SMS Bérénice.
- Et oui, je rappelle que vous pouvez nous envoyer vos SMS qui concernent votre logement.
- Vous envoyez au 728 IMO, suivi de votre question.
- Votre logement, si vous louez, achetez, enfin bref, on vous répond.
- Alors là, c'est Ikram qui nous a envoyé un message.
- Elle nous a dit qu'elle était un petit peu dubitatif.
- Parce que c'est vrai que la Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs cette semaine.
- Alors on va expliquer ce que ça veut dire.
- Et elle se demande si on doit s'inquiéter pour les crédits immobiliers.
- Ce qu'Ikram, elle aimerait acheter son premier logement, sa résidence principale.
- Et elle a peur que les taux de crédit augmentent.
- Alors pour y répondre, on va accueillir notre experte, Sandrine Allonier.
- Bonjour.
- Oui, bonjour.
- Vous êtes la porte-parole du réseau Vous Financez.
- Alors Vous Financez.
- C'est des courtiers en crédit.
- Et c'est vrai que, Sandrine, peut-être pour expliquer, c'est vrai qu'il y a une augmentation de l'inflation qui est alimentée par les tensions géopolitiques et la hausse des prix de l'énergie.
- Et donc cette semaine, la Banque Centrale Européenne a décidé de relever ses taux directeurs de 0,25 point.
- C'est pour protéger le pouvoir d'achat.
- Mais ça risque aussi de faire remonter, de fragiliser l'économie européenne et de faire remonter les taux des crédits immobiliers.
- Est-ce qu'on peut expliquer pour les consommateurs brièvement ? Oui, oui, oui, tout à fait.
- Donc la Banque Centrale Européenne, son rôle principal, c'est de maintenir une inflation sous les 2 %, et là on est à plus de 3 %.
- Et pour cela, elle a un instrument de politique monétaire, c'est d'augmenter ses taux directeurs et notamment ses taux de refinancement.
- Donc c'est les taux auxquels elles-mêmes les banques vont emprunter de l'argent.
- Et en fait, grâce à ces taux qui augmentent, normalement il y aura moins de crédits, donc moins de consommation et du coup des prix qui vont à nouveau baisser.
- Donc c'est ça le mécanisme.
- Mais c'est vrai que pour ceux qui ont un projet d'achat immobilier ou même de crédit à la consommation, ça peut entraîner une hausse des taux.
- Mais la bonne nouvelle, c'est que les banques sont actuellement en politique d'apporter des nouveaux clients.
- Et pour ça, le meilleur moyen pour elles, c'est le crédit immobilier, puisque c'est à ce moment-là qu'on accepte de changer de banque.
- Donc là, les banques sont un peu partagées entre la nécessité d'augmenter leurs taux, puisqu'elles-mêmes vont emprunter l'argent plus cher, mais aussi la nécessité de continuer à proposer des taux bas pour capter des nouveaux clients.
- Donc pour ceux qui ont un projet immobilier, actuellement, comme celui de madame, à mon avis, la bonne idée, c'est de ne pas trop attendre.
- Parce que là, on a des banques qui, avant cet été, font des opérations commerciales avec des taux uniques à 3,10% sur 20 ans, par exemple.
- Beaucoup de prêts aidés aussi dans les banques.
- Donc là, la hausse des taux ne se fait pas encore sentir.
- Et si elle se fait sentir, ce sera plutôt cet été ou à l'automne.
- Donc mieux vaut ne pas trop attendre.
- Et aussi, ce qu'on peut dire, c'est que même si les taux remontent un petit peu, ce n'est pas forcément...
- dramatique en termes de pouvoir d'achat.
- Puisque, par exemple, pour un crédit de 200 000 euros, il y a un taux qui passerait de 3,40 à 3,50.
- C'est seulement 10 euros de plus par mois de mensualité.
- Donc ce n'est pas de nature à mettre en péril un projet immobilier.
- Et le conseil, c'est de ne pas trop attendre.
- Parce que de toute façon, les taux ne baisseront plus.
- Et ils risquent plutôt d'augmenter dans les prochains mois.
- Mais oui, je rappelle qu'il y a toujours la guerre au Proche-Orient.
- Donc forcément, ça ne risque pas de baisser.
- Petite question.
- Là, en moyenne, on emprunte combien sur 15, sur 20 et sur 25 ans...

Transcription générée par IA