Retranscription des premières minutes :
- Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers.
- Conditions sur Massif.fr.
- La Massif présente...
- Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Bérénice de Villeflorio.
- Et je rappelle que vous pouvez nous envoyer vos messages chaque semaine.
- Vous nous posez votre question qui concerne votre logement, vos voisins, vous avez un problème.
- Vous envoyez IMO, I-2-M-O, au 7-20-18.
- Donc IMO plus votre question.
- Comme ça on sait que c'est pour nous.
- Et là c'est Thierry qui nous a écrit, on va parler taxes foncières.
- Alors Thierry il est en colère.
- J'habite la même maison depuis 15 ans, je n'ai rien changé.
- Pas de travaux, pas d'agrandissement.
- Et pourtant ma taxe foncière a quasiment doublé en 5 ans.
- Comment est-ce possible ? Sur quoi est-elle calculée au juste ? Il est tellement énervé qu'il ne nous a même pas dit bonjour Thierry.
- Bon il pourrait répondre en accueil.
- Une avocate, Maître Manon Belin, qui est avocate fiscaliste et fondatrice justement de la plateforme Orca.tax.
- Bonjour Maître.
- Bonjour.
- Alors Maître, bon on comprend...
- On comprend la colère de Thierry, hein, c'est justifié.
- Qu'est-ce qui se passe à Limoges ? Bon à Limoges et puis dans d'autres villes.
- Comment est calculée cette taxe foncière ? Pourquoi elle a autant augmenté ces dernières années ? Tout d'abord on va commencer par rappeler un point essentiel.
- C'est que depuis 2021, la taxe d'habitation sur les résidences principales a été supprimée.
- Donc c'était a priori une bonne nouvelle pour les locataires et les propriétaires occupants.
- Mais cette taxe rapportait quand même 22 milliards d'euros collectif.
- Donc il a bien fallu compenser ailleurs.
- Et donc les communes, certaines, ont décidé d'augmenter la taxe foncière, c'est bien ça, pour compenser le manque à gagner en fait.
- Exactement. Et Limoges est un très bon exemple puisque Limoges figure dans le top 3 national des plus fortes hausses.
- La taxe foncière à Limoges a augmenté de près de 118% entre 2020 et 2025.
- 118% ? Ah oui, donc c'est plus que doublé.
- Et bien c'est ce que nous disait notre brave Thierry, bah ouais mais c'est...
- On peut dire à notre brave Thierry qu'il y a une métropole qui elle a carrément, et la seule d'ailleurs en France à l'avoir fait, c'est la métropole de Nice avec son maire Éric Ciotti qui a baissé la taxe foncière de 20%.
- Comme quoi, là où il y a un chemin, il y a une volonté politique.
- Et alors maître, donc vous nous dites que ça fait partie des trois villes dans lesquelles la taxe foncière a le plus augmenté.
- C'est quoi les autres villes ? C'est quoi on va dire le podium ? Alors on a Nancy.
- Le Mans et Limoges, dans l'ordre.
- Et Paris alors, non ? Paris ça a augmenté aussi.
- Oui mais pas sur le podium.
- C'est 52% je crois d'augmentation à Paris, non ? Absolument, oui.
- Tout à fait, tout à fait.
- Orcatax a mené une enquête justement sur les hausses qui ont eu lieu dans les 50 plus grosses villes de France.
- Bien sûr.
- Et on a quand même des augmentations significatives partout.
- Et comment il calcule du coup la taxe foncière ? Parce que c'est...
- C'est calculé sur des valeurs cadastrales, c'est ça ? Tout à fait alors.
- C'est calculé sur des valeurs locatives cadastrales qui datent de 1970.
- Donc une méthode qui a plus de 56 ans aujourd'hui.
- Et qui est mise à jour chaque année.
- Donc en fait il y a deux façons d'augmenter la taxe foncière.
- Il y a la méthode nationale.
- Tous les ans a lieu une revalorisation basée sur l'inflation en plus de l'augmentation du taux.
- Donc sur les 5 dernières années, pour vous donner un ordre d'idée, on a eu plus de 17% rien qu'avec la revalorisation justement basée sur cette inflation.
- D'accord.
- Bah ce serait bien que les salaires augmentent aussi de 17%.
- Ce serait pas mal.
- Ce serait appréciable et apprécié.
- Donc on comprend maintenant pourquoi la taxe foncière augmente et puis après c'est la commune qui décide d'augmenter ou pas encore plus cette taxe pour les propriétaires.
- C'est ça.
- Donc finalement les communes augmentent leur taxe foncière.
- Parce qu'elles n'ont plus de marge de...
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