Retranscription des premières minutes :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêt immobilier. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- On va parler de parking.
- On parle parking. Bon, il y a eu des reportages qui ont été réalisés par nos confrères, dont un qui a fait pas mal réagir.
- Et on a reçu une question à ce sujet. Alors, il était question d'investissement sur Internet.
- On proposait des parkings. C'était très intéressant. Une super rentabilité, sans risque évidemment.
- Et il y a une dame, une vieille dame, qui a expliqué qu'elle avait failli se faire arnaquer.
- Elle a eu le monsieur au téléphone. Elle a vérifié. L'entreprise existait, etc.
- Et c'est au moment de faire le virement qu'elle s'est aperçue que c'était quand même bizarre.
- C'était un RIB qui était aux Pays-Bas. Et en fait, heureusement, c'était une arnaque.
- Le monsieur, ça se fait beaucoup. Donc attention aux formules trop alléchantes sur Internet.
- Donc voilà. Et il y a une question qui nous avait été envoyée par Jean-Marc.
- Bonjour. J'aimerais acheter une place de parking pour la louer comme investissement.
- J'ai vu les reportages chez vos confrères de TF1.
- Est-ce que je dois obligatoirement passer devant un notaire ? Ou est-ce qu'on peut acheter comme ça, via une plateforme, une agence ou un simple contrat ? Et c'est vrai que dans le reportage, on n'avait pas la réponse.
- Alors pour cela, on accueille notre chère maître Nathalie Cousigoussias, notaire à Paris.
- Bonjour maître.
- Bonjour. Bonjour à tous.
- Alors maître, est-ce que je dois passer devant vous si je veux acheter une place de parking pour faire un investissement ? Parfaitement Bérénice. Effectivement, tous les biens qui sont des biens immobiliers doivent faire l'objet de ce qui s'appelle une publicité foncière pour effectivement transcrire la qualité propriétaire.
- Et donc, une place de parking que vous achetez, ça passe automatiquement et seulement par le notaire.
- Alors attention Bérénice et Sylvain, vous pouvez avoir par soi des contrats où on vous propose, alors non pas la propriété du parking, mais le terme un peu compliqué de amodiation, qui est en fait un temps où vous jouissez du parking pendant un certain temps.
- Vous voyez, ça peut être 20, 30, 35 ans.
- Donc vous en êtes propriétaire à temps.
- C'est plus un droit de jouissance, ça s'appelle une amodiation.
- Donc c'est des cas très particuliers où on n'est pas obligé de passer par un notaire, même s'il est toujours préférable de le consulter.
- Mais sinon, une place de parking dont vous êtes propriétaire, chers amis, c'est uniquement par votre notaire.
- Donc attention, voilà.
- Il y a des offres sur Internet où, comme là, on vous promet de devenir propriétaire.
- Et question maître, évidemment, on rappelle, le notaire, c'est vraiment un tiers de confiance.
- Vous vérifiez, vous, les infos ? Parce que sur Internet, là, pour le coup, la place de parking n'existait pas.
- Ça, par exemple, le notaire vérifie, on est d'accord.
- Bien sûr, Bérénice, le notaire, c'est un juriste, donc il va remonter toute la chaîne de propriété pour vous garantir une propriété certaine.
- Alors, ce qu'on constate aussi, parce que malheureusement, il y a beaucoup d'arnaques en ce moment.
- Moi, j'en ai constaté une.
- On peut alerter nos lecteurs aussi.
- Vous savez que nos auditeurs, il y a beaucoup de sociétés que l'on crée en ce moment, des gens qui créent leur société.
- Donc, on est obligé de déposer les registres aux grèves du tribunal de commerce, du lieu de situation de l'entreprise.
- Il y a une arnaque qui ne vient, bien sûr, pas du greffe, ni de votre notaire, ni du juriste qui fait la société.
- C'est qu'on vous demande, quelques temps après que vous avez déposé vos statuts, le paiement d'une nouvelle facture.
- Donc, nous, heureusement, certains de nos clients ont eu, comme la dame du reportage, un doute et nous ont appelé.
- Si vous recevez comme ça une facture du greffe du tribunal de commerce que vous avez déjà payé, appelez.
- Appelez pour s'assurer que c'est bien le cas, que ce n'est pas encore une nouvelle arnaque.
- De même, quand votre notaire vous demande un RIB, ça sera toujours sur sa forme sécurisée,...
Transcription générée par IA
