Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency On parle de votre logement comme chaque samedi sur Sud Radio jusqu'à 10h avec le fondateur de Radio IMO qui est en pleine forme d'ailleurs Bonjour Sylvain Lévy-Valency Beaucoup plus en forme que vous peut-être Comment ça va Jean-Marie ? Comment il ose ? On commence l'émission comme ça, j'ai l'air de ne pas être en forme sans doute Je vous trouve très élégant mais vraiment très beau ce moment-là C'est formidable, vous voyez comment on commence une émission Ça c'est la meilleure manière de commencer Alors on va parler de quoi aujourd'hui ? On va parler de l'assurance emprunteur Comment redonner du pouvoir d'achat aux Français Et surtout, on méconnaît ce levier fondamental pour l'accession à la propriété On en parlera avec notre invité Émilie Rubin qui est responsable marketing et communication de Securimut Voilà, on va aussi répondre aux questions que nous ont posées nos auditeurs sur le répondeur de Sud Radio 0826 300 300 Bérénice, bonjour Bonjour Jean-Marie, je confirme que vous êtes radio aujourd'hui Merci Ça me va très bien la chemise Bon, on va commencer On va parler de viager et de nues propriétés Qu'est-ce que c'est ? Et comment ça marche ? Le chantier du siècle, ce sera avec Grégoire Darico Bonjour Grégoire Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous On va parler des Français qui ont plus de 60 ans de plus en plus d'ici à 2040 et des Français qui veulent vieillir chez eux Ne regardez pas Sylvain Jean-Marie C'est demain, pas encore Nous on fera un focus sur l'adaptation au logement avec MaPrimeAdapt et puis ensuite on parlera des bien coups de cœur de la rédaction On ira à Lyon et à Draguignan À Lyon et à Draguignan, tiens c'est très bien Bon, il doit faire chaud en ce moment, on en parlera Allez tout de suite, on commence par les infos de la semaine à retenir Sylvain Lévy-Valency et Bérénice de Ville-Florio Voilà, on a une belle semaine Quelles sont les principales infos qu'on doit retenir Bérénice ? Alors on va voir quelle suite pour le dispositif d'encadrement des loyers ou investir malin en 2025 et attention si vous êtes en couple non marié, non paxé, que vous avez acheté ensemble vous pouvez tout perdre si le drame arrive, votre conjoint ou compagne décède. Allez on va commencer avec le dispositif d'encadrement des loyers qui est a priori menacé. Oui, vous savez le dispositif alors il est en vigueur depuis 2019 dans 72 collectivités dont Paris Lille, Lyon, Bordeaux, après il y a des petites communes aussi par exemple en Seine-Saint-Denis etc il permet de limiter le montant des loyers dans les zones tendues. Comment ? En fixant un plafond au mètre carré que les propriétaires ne peuvent pas dépasser s'ils louchent Attention, donc ce dispositif est toujours considéré comme une expérimentation et il est censé prendre fin en novembre 2026 Des parlementaires de gauche ont donc déposé une proposition de loi en fait ils souhaitent pérenniser le dispositif et l'ouvrir à toutes les collectivités volontaires sans date de limite. Alors ils ont même dit que selon eux la situation est urgente qu'il faut arrêter, que arrêter l'encadrement des loyers serait criminel notamment à Paris, vous le savez où la tension locative est très forte et où il y a eu aussi des débordements de propriétaires il y a quelques années. Bon, grosso modo le texte prévoit un article unique pour sortir du caractère transitoire de la mesure donc ça deviendrait pérenne Vous allez me dire Sylvain, est-ce que ça fonctionne vraiment ? Oui, alors voilà, parce que la vraie question c'est sur les études d'impact, est-ce qu'il y a une vraie mesure sur la fluidité du marché locatif ? Alors, le retour de ce dispositif est assez mitigé, en fait il y a eu plusieurs retours à Paris, les études de l'Observatoire des loyers montrent en effet une légère modération depuis 2019 donc ça fonctionne, mais dans d'autres villes, eh bien l'impact est moins clair certains économistes et certains professionnels de l'immobilier dénoncent un frein à l'investissement locatif, bah oui forcément parce que vous si vous...
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