Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Jusqu'à 10h, on parle de votre logement avec Sylvain Lévy-Valency et son invité Merci Jean-Marie, bonjour Émilie Rubin Bonjour Merci d'être avec nous, vous êtes responsable marketing et communication de Securimut, vous êtes une filiale de La Massif Avec vous, on va parler d'un sujet majeur, c'est l'assurance emprunteur Emprunteur, comment on peut expliquer simplement justement l'assurance emprunteur ? A quoi elle sert et bien sûr, est-ce qu'elle est obligatoire ? Et surtout, c'est un sujet que souvent on méconnaît, qu'on n'explique pas suffisamment aux Français Oui, tout à fait Alors déjà, pour expliquer ce que c'est que l'assurance emprunteur, c'est une exigence de la banque au moment du crédit En fait, c'est une assurance qui va servir de garantie en cas de problème de santé Notamment de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail de longue durée Donc ça protège l'emprunteur Mais c'est pas légalement obligatoire en fait Les banques la demandent pour vous accorder le crédit Donc si elles la demandent, vous êtes obligés de suivre et vous êtes obligés de la prendre Sinon vous n'aurez pas le crédit tout simplement Mais rien d'obligatoire en fait Et c'est aussi important de savoir que c'est la banque qui fixe les garanties qu'elle va exiger Et donc c'est une assurance, pour être très clair, aucun crédit, quel qu'il soit finalement Et surtout pour un crédit long, ne peut être fait sans l'assurance emprunteur Dans un contexte où le marché justement est le plus tendu Parce qu'aujourd'hui effectivement avec l'augmentation des taux d'intérêt On a vu le marché se rétracter Même si maintenant on voit qu'il y a une baisse Négociation entre un taux d'emprunt, l'assurance emprunteur se négocie Et c'est aussi un élément qu'on a tendance à négliger Vous savez quand on négocie le crédit, l'assurance Ça va presque avec Et bien évidemment les banques le proposent quasi systématiquement Pourquoi justement les français ne se focalisent pas suffisamment sur ce côté ? Ce côté important de l'assurance emprunteur ? Tout à fait, je pense que les français ne se focalisent pas sur l'assurance emprunteur Le premier réflexe quand on va faire son crédit, c'est de regarder son taux d'intérêt C'est vraiment ça J'allais dire, mais aujourd'hui en fait un taux d'intérêt Vous allez avoir peu ou prou le même auprès des différentes banques Vous n'allez pouvoir négocier que marginalement ce taux Alors qu'en fait un crédit, il y a d'autres coûts dedans Notamment les frais de notaire qu'on ne peut pas négocier Et l'assurance emprunteur, c'est un taux d'intérêt Qui est vraiment perçu comme un élément accessoire Et qui est trop souvent oublié Alors que pourtant c'est quasiment le même coût que les frais de notaire Donc c'est-à-dire que c'est le second coût du crédit après les intérêts A titre d'exemple, si vous avez un crédit de 220 000 euros Et que vous négociez un taux en passant de 3,20% à 3% Vous allez gagner à peu près 5 000 euros sur le coût total de votre crédit C'est bien, mais ce n'est pas si énorme que ça Si vous changez d'assurance emprunteur Et que vous optez pour une assurance externe Vous allez économiser la moitié de la prime Ce qui représente à peu près 10 000 euros sur la durée du crédit Mais 10 000 euros, ça resolvabilise Ça peut resolvabiliser Ça peut donner une chambre de plus Une cuisine ou autre Absolument, non, non, mais pour les français c'est pas neutre Et certainement pas pour ceux qui nous écoutent Parce que je peux vous dire que c'est un vrai sujet Alors le 28 février 2022, on a eu cette fameuse loi Qu'on appelle la loi Lemoyne Elle a été votée, elle permet à tous les emprunteurs De changer Ou d'avoir la possibilité de changer leur apparence De prix immobilier à tout moment Et sans frais Est-ce que dans les faits, ça fonctionne ? Alors oui, ça fonctionne Avant la loi Lemoyne, en fait C'était un petit peu compliqué de changer d'assurance emprunteur On devait On devait suivre un préavis On pouvait changer facilement la première année Mais les gens ne le faisaient pas, etc...
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