Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons Imo, Sylvain Lévy-Balency On parle de votre logement comme chaque samedi jusqu'à 10h sur Sud Radio avec toute l'équipe de Parlons Imo, tout de suite on écoute le répondeur Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêts immobiliers Conditions sur Massif.fr La Massif présente Sud Radio, Parlons Imo, ça vous concerne Ouais, ça vous concerne tous, c'est pour ça que vous avez laissé beaucoup de messages J0, 826, 300, 300, on a une question qui porte sur quoi aujourd'hui Bérénice ? Alors c'est José qui habite à Carantec, Bretagne Nord, 60 ans qui nous a laissé un message, il aimerait sécuriser sa retraite Il a commencé à se renseigner sur la vente en viagé et la vente en nue propriété de sa maison Donc il n'a plus de crédit dessus, il se demande ce qui est mieux Du coup on accueille notre expert sur le sujet, Stanley Nahon, bonjour Bonjour Vous êtes le directeur général de René Coste Donc vous faites justement les deux, viagé et nue propriété Quelle différence il y a entre les deux ? Donc une vente en viagé et une vente en nue propriété Oui, donc merci de m'accueillir Ravi de pouvoir apporter cette réponse à José puisqu'il se pose une bonne question Le viagé, c'est une vente qui permet aux retraités vendeurs de rester chez lui et de monétiser son patrimoine immobilier En viagé, de manière très concrète je reste chez moi autant que je le suis Je le souhaite D'accord Et je vais toucher un capital immédiatement qu'on appelle le bouquet Et ensuite je vais toucher une rente à vie qui correspond à un revenu complémentaire qui va être indexé en fonction de l'inflation dans le temps Pour ce qui est de la nue propriété le schéma est très très similaire puisque je reste également chez moi à vie mais au lieu de toucher un capital plus une rente je vais toucher un capital immobilier un capital unique et immédiat en une seule fois et évidemment ce capital est plus important Bah oui, il est plus gros forcément Question, à partir de quel âge on peut vendre en viagé ? Ou à partir de quel âge ça devient pertinent ? Donc ça devient pertinent à partir de 65 ans L'âge moyen des ventes en viagé c'est autour de 74 ans Donc ça veut dire que là, José concrètement il a 60 ans il faut qu'il attende 5 ans, il ne peut pas vendre avant ? Alors, effectivement Là on est...
- José il est encore un petit peu jeune Il a raison de commencer à s'enseigner Mais effectivement il pourra y réfléchir de manière beaucoup plus concrète dans 4-5 ans Et alors, dernière question Stanley Rapidement, c'est vrai qu'on en parle de plus en plus de ces solutions Est-ce qu'on assise vraiment à une démocratisation ? Est-ce que beaucoup de Français y réfléchissent ? On parle beaucoup des retraites peut-être en complément justement ? Alors oui, c'est un marché qui est en train de se développer Depuis 2020 c'est un marché qui a accru de l'ordre de 20% Donc qui a été assez dynamique Et ce marché il est dynamique Notamment parce qu'évidemment il y a une pression démographique avec le vieillissement de la population dont on entend tous parler Et puis il y a une pression aussi sur le pouvoir d'achat et sur les retraites Et notamment avec la désindexation des retraites Tout le monde, y compris les pouvoirs publics cherchent les moyens de trouver des solutions au financement du bien vieillir Eh bien merci beaucoup voilà pour le sujet Voilà pour le Viagé et la Nupropriété Merci Stan Lemnaon, DG de René Coste Bon vous avez entendu Sylvain, 5 ans et 1 jour 5 ans et 1 jour Et ensuite vous pourrez arrondir vos fins de mois tout simplement Vous imaginez ce que je vis tous les samedis Il est 9h45 sur Sud Radio Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier et économisez Conditions sur Massif.fr .
Transcription générée par IA
