Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency Eh bien bonjour à toutes et à tous, il est midi passé, on est ravi d'être avec vous, vous êtes peut-être à table, on vous souhaite un excellent appétit Vous êtes sur Sud Radio, on est ravi de partager ce moment avec vous comme tous les week-ends de 12h à 13h, nous sommes en direct pour parler immobilier de votre logement, de toutes les problématiques que vous rencontrez, un geste simple, vous faites par SMS, vous tapez le 7 ou 7-20-18 et vous tapez IMO, vous posez une question et on vous y répond, chaque semaine cette émission elle est pour vous, vous êtes sur Sud Radio, on est ravi de vous accueillir avec toute l'équipe qui est autour de moi, bien évidemment notre producteur préféré Grégoire Larico, comment il va Grégoire aujourd'hui ? Très bien Sylvain, ravi de vous retrouver On retrouve également notre docteur Laurent Permas, vous savez le docteur Laurent Permas c'est le maître de la recherche immobilière, le maître de la recherche immobilière, le maître de la recherche immobilière, le maître de la recherche immobilière, le médecin de l'éco-rénovation, de la transition énergétique, celui pour lequel la rénovation de votre maison, de votre logement n'a plus aucun secret, comment il va Laurent Permas ? Écoutez Sylvain, avec cette présentation je ne peux aller mieux sur un dessin Ça serait même de la gourmandise, en tout cas on vous apporte les clés de vos réponses, justement les réponses aux questions auxquelles vous vous posez sur vos investissements, sur votre logement, on va parler de quoi cette semaine ? Eh bien mon cher Sylvain, on va commencer comme d'habitude par les informations retenues, on ira avec Laurent vous parler aussi de rénovation énergétique, on abordera le sujet du thermostat, il y a eu quelques modifications et quelques rebondissements, dans la chronique Maison Saine Sylvain on parlera des moisissures que l'on nettoie à l'éponge, spoil c'est pas souvent une bonne idée, et puis on fera le tour de France, des bien coups de coeur de la rédaction, on ira ensemble à La Baule et à Vernine Ouais, Vermine Vernine Ouais, on dit pas Vermine, on dit Vernine Et tout de suite les impôts à retenir, qu'est-ce qu'on peut retenir de cette semaine des news Grégoire ? Alors au menu du jour mon cher Sylvain, la météo des taux, très important si vous comptez acheter un bien immobilier en ce moment, ensuite on parlera de la loi anti-squat, donc l'ancien ministre du logement a reconnu les faillites, et puis enfin on parlera d'une décision de justice récente qui a choqué l'opinion publique Alors on va commencer avec ces news de la météo des taux, alors si vous envisagez d'acheter, quels sont les taux de crédit qu'on peut espérer en ce moment ? Bon bah bonne nouvelle, les taux Sylvain, ils se stabilisent en cette fin d'année, mais ils restent élevés par rapport à l'époque bénie des 1% Alors en décembre 2025, pour un prêt immobilier sur 20 ans, les banques affichent des taux autour de 3,30% avec une fourchette entre 3,23 et 3,35, selon les courtiers, il faut bien demander à son courtier Sur 15 ans, on est entre 3,11 et 3,30%, et sur 25 ans, ça grimpe entre 3,34 et 3,45%, bon bah quand même les taux meilleurs profitent, ils peuvent encore décrocher des taux en dessous des 3%, Sylvain Mais c'est réservé aux dossiers qui sont très solides, et notamment avec un bon apport Important, ces chiffres, ils ne tiennent pas en compte De l'assurance emprunteur qui ajoute un vrai surcoût à la mensualité, donc renseignez-vous bien sur tous les contours de votre emprunt La tendance, elle est quand même à une stabilisation, on n'est plus dans la flambée des taux, les banques, elles continuent de financer les projets viables Et elles ont besoin de remplir leurs objectifs sur l'année 2026, résultat, en décembre, la concurrence peut se durcir sur les profils équilibrés On va continuer avec l'ancien ministre du logement qui fait parler de lui, Guillaume Casbarion, qui reconnaît les failles de sa loi Oui, il a reconnu publiquement qu'il...
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