Retranscription des premières minutes :
- Avec la Massif, économiser en changeant d'assurance de prêt immobilier. Conditions sur Massif.fr. La Massif présente Sud Radio. Parlons IMO, ça vous concerne.
- Les amis, ça vous concerne chaque semaine puisque Bérénice, les auditeurs peuvent nous écrire au 728 I2MO et on a de la chance parce qu'on a un excellent expert sur le plateau.
- Oui, on a Olivier Princival, le président de la Fédération Nationale de l'Immobilier Grand Paris.
- Merci d'être avec nous Olivier. Alors on a une question, on a reçu plusieurs questions sur la climatisation.
- J'en ai pris une qui est assez parlante. C'est William qui habite dans les Landes et on a vu qu'il y a eu des records cette semaine de température et qu'il nous demande, il est locataire et il nous demande si justement il a le droit d'installer chez lui la climatisation avec le gros bloc qui sera visible à l'extérieur sans en parler à son propriétaire parce que c'est cordial mais c'est pas non plus la super entente. C'est ce qu'il nous dit.
- Alors non malheureusement William, vous ne pouvez pas installer sur la façade d'un immeuble dans lequel vous êtes locataire un groupe de climatisation puisque tout travaux qui modifie l'aspect extérieur de la copropriété nécessite un vote de l'Assemblée Générale donc vous devez faire une demande à votre propriétaire qui lui-même doit soumettre la demande à l'Assemblée des Copropriétaires.
- Même si c'est sur le balcon. Oui parce que là on parlait d'un système accroché. Ce que je conseille à William parce que l'objectif c'est quand même de trouver des solutions, c'est plutôt d'avoir un système de climatisation dans un premier temps parce que les chaleurs sont très fortes donc il faut trouver des solutions à court terme. Bravo pour tous vos conseils.
- Il vaut mieux un système de climatisation mobile qu'on pose et qui permet d'aller... Donc qu'on branche avec un tuyau.
- Voilà qu'on branche exactement et qui est posé sur le balcon le temps des fortes chaleurs pour pouvoir bénéficier d'un système de refroidissement d'air mais surtout pas d'exécution de travaux sur les façades. Il peut y avoir des canalisations, des câbles, des étanchéités et on ne fait pas ce qu'on veut dans un immeuble collectif sinon ça devient la foire sur la façade.
- Et c'est bon à savoir ce que vous dites parce que ça marche aussi pour les propriétaires.
- Donc un propriétaire qui veut installer la climatisation chez soi doit le faire voter en Assemblée Générale.
- Exactement. En fait ça concerne à peu près tout ce qui modifie l'aspect extérieur des parties communes.
- Ça peut concerner votre porte d'entrée, ça peut concerner la couleur de vos volets, du store pour occulter votre logement.
- Si vous voulez continuer de vivre au paradis dans votre copropriété, il faut demander l'accord des voisins.
- Vous êtes chez vous à l'intérieur mais les parties extérieures ça relève de l'accord de la copropriété.
- Et c'est vrai que si chacun fait ce qu'il veut...
- Je m'imagine que le bâtiment peut perdre en valeur. Si c'est moins joli, ça perd de la valeur.
- Quand vous voyez un immeuble dont la façade est uniforme, bien entretenue, ça vous donne envie d'y aller.
- Quand vous commencez à avoir des façades avec des groupes de climatisation qui sont tous différents, posées n'importe comment, des fenêtres qui ne ressemblent à rien et des volets de couleurs différentes, vous vous dites j'arrive dans une espèce de bazar.
- Donc bien évidemment c'est une question logique.
- Et puis la liberté elle se passe à l'intérieur de son logement.
- Dès lors qu'on ne perturbe pas les voisins.
- Et l'aspect extérieur de l'immeuble fait partie des règles communes pour lesquelles on doit avoir un accord de la copropriété.
- Donc voilà, c'est très clair.
- William doit demander à son propriétaire et le propriétaire de le faire voter en assemblée générale.
- Merci beaucoup Olivier Principal.
- Restez avec nous parce qu'on fera la grande question de la semaine avec vous en fin d'émission.
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Transcription générée par IA
