Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency Voilà midi 13h, je suis ravi d'être avec vous pour ce second numéro de la rentrée Parlons Imo On va parler de l'immobilier, de votre logement, de comment mieux se loger, mieux rénover Comment ne pas entrer en galère lorsqu'on arrive dans une ville Voilà, le logement c'est la cause nationale des français, c'est aujourd'hui la grande préoccupation Bonjour à toute l'équipe de Radio Imo qui m'accompagne pour cette émission, ce second numéro 12h-13h, on est avec vous, si vous êtes à table, je vous souhaite un très bon appétit Avec l'équipe de choc Bérénice de Villeflorio, comment ça va Bérénice ? Bonjour Sylvain, ça va et vous ? Eh bien écoutez, je vous trouve absolument splendide Vous savez parler aux femmes vous Oui, beaucoup d'informations en cette semaine très chargée, notamment politiquement Bonjour Grégoire Darico Bonjour Sylvain Voilà, notre super producteur, le Cartel Multiservices, comment ça va ? Très bien Sylvain, je suis ravi Grosse actu également Exactement, on parlera de l'actualité mouvementée, des impacts sur la rénovation énergétique avec Laurent Et puis sur la chronique Maison Seine, on parlera d'une grande enquête qui a été réalisée sur la santé et l'humidité Et puis un petit tour de France des miens coup de cœur Absolument, et d'ailleurs on a notre super expert, Monsieur Eco-Rénovation qui est avec nous, c'est Laurent Permas Bonjour Laurent Permas Bonjour Sylvain Merci d'être avec nous, on a également notre grand invité Vous savez, chaque semaine je reçois un invité sur le plateau, il est avec nous C'est Benjamin Mondou Bonjour Sylvain Bonjour Benjamin, vous êtes le président du groupe Century 21 Lafage Transactions L'un des plus gros franchisés du réseau Century 21 France Et vous êtes le spécialiste de la Côte d'Azur, on verra avec vous Parce que vous allez également nous faire rêver, est-ce qu'on peut encore se loger sur la Côte d'Azur ? Est-ce qu'on peut encore trouver un logement ? On écoutera bien sûr nos éditeurs après avoir récolté leurs questions au 0 826 300 300 Avec vous Bérénice de Bille Florio Et bien sûr, qu'est-ce qu'on a ensuite tout à l'heure ? On va parler des taux D'intérêt, est-ce que les taux, avec tout le contexte assez incertain, est-ce que les taux vont remonter ? C'est ce qu'on verra Et bien écoutez, c'est à suivre Voilà, on débute avec les infos de la semaine à retenir Bérénice, au programme Plus de 200 communes rejoignent les zones tendues Avec de nouveaux avantages à la clé pour les locataires et puis pour les acheteurs aussi Le marché locatif, plus que tendu, pousse les locataires Enfin certains locataires et certains propriétaires Et les règles, je vous expliquerai Et enfin, une locataire d'un logement social sanctionné par la justice Pour l'avoir utilisé comme résidence secondaire Alors on va commencer par ces nouvelles communes justement qui viennent d'être classées Et puis on va rappeler, ça veut dire quoi une zone tendue ? Alors, comme vous l'avez dit, plus de 200 communes ont été classées en zone tendue Par un arrêté du 6 septembre dernier Ça veut dire qu'en fait ces communes sont tendues Donc l'offre de logement est insuffisante face à la demande Vous l'avez compris ? Concrètement, c'est galère de se loger dans ces communes C'est très compliqué C'est très compliqué C'est très compliqué de se loger, il y a une forte pression immobilière Donc quelles conséquences pour vous si votre ville bascule en zone tendue ? Les règles de location et les aides pour un achat immobilier changent Donc c'est plutôt positif pour vous Alors déjà pour les futurs acheteurs, notamment ceux qui veulent acheter un logement neuf Le PTZ, le prêt à taux zéro, est plus accessible Avec des conditions élargies et des plafonds de ressources plus favorables Et pour les locataires, trois avantages concrets D'abord, votre délai de préavis quand vous êtes en location Passe de trois mois à un mois seulement Pour quitter votre logement Ensuite, l'encadrement des loyers devient plus strict Les propriétaires ne peuvent plus augmenter les prix des loyers à leur guise Lors du renouvellement du bail Enfin, vous accédez...
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