Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Votre rendez-vous 100% immobilier jusqu'à 10h comme chaque samedi sur Sud Radio avec le fondateur de Radio IMO Bonjour Sylvain Lévy-Valency Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous Au programme ce matin Au programme on va faire un focus sur le sujet du jour, la rénovation énergétique et les rétropédalages Notamment sur ma prime Rénov' on va parler de la crise aussi du logement qui touche profondément les français Et à ce titre on va recevoir un homme politique, Lionel Causse, député de la deuxième circonscription des Landes Qui sera avec nous tout à l'heure Il nous dira ce qu'il peut faire pour nous On va aussi répondre aux questions de nos auditeurs sur le répondeur de Sud Radio 0826 300 300 Avec Bérenice de Ville-Florio, bonjour Bérenice Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous Et on va voir que faire si on a acheté un appartement sur plan, donc en VFA Et que le promoteur ne tient pas sa promesse Quels sont nos recours, c'est ce que vous nous direz avec votre invité On va parler du chantier du siècle, Grégoire Darico, bonjour Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous On va reprendre avec Laurent Permas le véritable feuilleton Entamé il y a quelques jours avec Ma Prime Rénov' On va revenir sur les derniers épisodes parce que ça bouge encore mon cher Jean-Marie Et puis on fera le tour de France des biens coup de cœur On ira à Versailles et à Ainebon Formidable, mais avant ça comme chaque semaine Les infos à retenir avec Bérenice de Ville-Florio et Sylvain Lévy-Valenci Un programme de news aujourd'hui assez chargé Et oui, on constate une reprise pour le marché de l'immobilier Mais ça reste fragile Un nouveau statut fiscal pour sauver les petits propriétaires Et attention, si vous divorcez Le divorce peut bloquer la vente de votre maison ou de votre appartement Même si l'appartement n'appartient qu'à vous et pas à votre ex Ça va être bien Alors on commence avec le marché de l'immobilier On constate enfin une éclaircie Mais la crise persiste encore Oui, alors c'est la Fédération Nationale de l'Immobilier Qui a adressé un bilan mitigé cette semaine du marché immobilier Pour ce premier semestre 2025 Alors déjà je vous annonce une bonne nouvelle Les ventes repartent légèrement à la hausse Donc les ventes dans l'ancien C'est-à-dire tout ce qui n'est pas neuf Si on regarde par rapport à il y a pile un an Donc en juin 2024 On observe plus 2,5% des ventes Et ça pourrait atteindre selon la Fédération Plus 11% pour l'année 2025 Par rapport à 2024 Donc à la fin de l'année Vous allez me dire Sylvain, mais pourquoi ? Eh bien je vous rappelle déjà qu'il y a eu une baisse des taux En ce moment, si vous allez voir votre banque Vous pouvez obtenir un taux autour de 3% 3,10% Et c'est un taux qui est en train de se dégager Voilà, ce qui donne un petit peu de souffle Aux ménages français et qui relance forcément Les crédits. Autre point notable Les prix immobiliers seraient en train De se stabiliser. Vous l'observez peut-être Si vous cherchez un appartement ou une maison A Paris, Bordeaux ou Lyon, on observe des baisses Cumulées pouvant atteindre moins 10 à moins 13% par rapport à 2021 Donc on va le dire, pour les acheteurs C'est vraiment une opportunité. On appelle ça le pouvoir D'achat immobilier. Eh bien il remonte Et les jeunes acheteurs, ceux qui étaient Les premiers pénalisés, eh bien commencent à revenir Sur le marché. Mais attention Tout n'est pas réglé pour autant Je vous rappelle que le logement reste une urgence Sociale, avec très peu de Logements en location disponible Une construction neuve au plus bas Depuis 70 ans Et 1,3 million de logements Jugés indécents d'ici 2028 Vous savez avec le fameux DPE, le diagnostic de performance énergétique Ça veut dire que ces 1,3 million de logements vont être retirés Du marché de la location. Donc la Fédération Nationale de l'Immobilier pointe une politique Du logement en roue libre, sans stratégie Cohérente. Pour La Fédération, l'Etat reste sans cap Claire,...
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