Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency Bonjour, bonjour à toutes et à tous et merci d'être avec nous pour ce week-end, on est ravis d'être avec nous, nous sommes le 18 avril, nous sommes sur Sud Radio bien évidemment pour votre émission Parlons Imo, bonjour la France On parle de votre immobilier, de votre logement, chaque semaine entouré de nos chroniqueurs préférés avec Bérénice Deville, Florio, comme elle va Bérénice Elle va bien, vous voyez je suis sur mon 31, j'ai un mariage après, le mariage de mon beau-prère, donc je suis très heureuse Vive la France, merci d'être avec nous Bérénice, Grégoire Varico est également avec nous, comment il va Grégoire ? Très bien, Sylvain je n'ai pas de mariage Et bien sûr on ne pourrait pas faire notre émission sans notre directeur éco-rénovation, l'astre de la rénovation énergétique, directeur éco-transition, c'est Sofinko, notre ami Laurent Permas Bonjour Sylvain, j'espère que je vais tirer les cartes de l'énergie pour vous Pas mal, pas mal Est-ce que vous savez les amis ? Oui, chercher un logement c'est long, c'est frustrant, c'est pas évident, il y a beaucoup de portails, souvent on abandonne, c'est parfois inefficace Et si l'intelligence artificielle changeait complètement la donne ? Et bien écoutez, ça tombe bien, on va faire le point avec quelqu'un qui maîtrise parfaitement cette technologie, il s'appelle Franck Letendre, il est fondateur et CEO de Omnit, avec nous sur le plateau, comment il va ? Et il va très bien, merci Sylvain de me donner la parole aujourd'hui Merci d'être avec nous Franck, on va essayer de creuser un peu cette idée extraordinaire, on écoutera également nos auditeurs après avoir récolté leurs questions Par SMS, comme chaque samedi, en envoyant IMO, I2MO au 728, avec vous Bérénice, on parle de quoi ? On s'interrogera, on demandera à un agent immobilier s'il vaut mieux rester dans l'appartement ou la maison que vous vendez lors des visites, ou s'il faut que vous partiez Est-ce que le vendeur doit rester quand l'agent IMO fait des visites ou pas ? On parlera également du viagé On va parler du viagé évidemment, et on va voir une situation un petit peu complexe quand les enfants peuvent s'y opposer, ou s'y opposent totalement, on verra J'ai une belle alternative également pour l'accès à la propriété, et on parlera également rénovation énergétique avec vous Grégoire Oui, mon cher Sylvain, avec Laurent Permas, on va vous parler de pompe à chaleur et de leasing social, et puis ensuite après dans notre chronique Maison Seine, avec Edouard David cette fois, on abordera le thème de l'aération Eh bien écoutez, c'est tout un programme, et tout de suite les infos à retenir de la semaine, avec vous Bérénice Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Les infos de la semaine Les infos de la semaine avec vous Bérénice Deville-Floriot Et au programme, alerte, des crédits immobiliers commencent à coincer à cause d'un plafond légal qui s'appelle le taux d'usure, ensuite on verra que les français ne cherchent plus seulement un logement mais tout un quartier et un territoire vivable, et enfin je vous parlerai d'une maison de rêve qui s'est transformée en cauchemar à cause de locataires très indésirables, ils sont à quatre pattes Vous trouvez tout des trucs extraordinaires Je sais que vous aimez bien Bérénice, on va commencer par les infos, une alerte sur le crédit immobilier, de quoi il s'agit ? Oui, exactement Alors c'est un signal d'alerte qu'ont lancé les courtiers cette semaine, il faut le prendre très au sérieux, on commence à voir des dossiers de crédit immobilier refusés par les banques, non pas parce que les emprunteurs ne sont pas solvables mais à cause du taux d'usure Alors là vous allez me dire, qu'est-ce que c'est que le taux d'usure ? Eh bien c'est le taux maximum auquel une banque a le droit de vous prêter, donc c'est un plafond légal, la banque ne peut pas aller au-delà de celui-ci Et alors attention, ce n'est pas juste le taux de votre crédit, ça inclut tout le taux d'intérêt Les frais de dossier, les frais de garantie et...
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