Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente...
- Sud Radio, parlons IMO. Midi 13h, Sylvain Lévy-Valency.
- Eh bien bonjour à toutes et à tous. Et merci d'être avec nous un peu partout en France. Il fait un peu gris, mais pas trop trop froid.
- Mais c'est aussi l'occasion de se retrouver en famille, puisque nous sommes samedi. Et vous êtes certainement à table ou vous allez entrer à table en écoutant Sud Radio et votre émission préférée du samedi, 12h-13h, avec Parlons IMO.
- Bonjour à toute l'équipe Bérénice de Ville-Florio. Comment elle va aujourd'hui ? Elle va très bien. J'adore parler de moi, la troisième personne. Bonjour Sylvain, bonjour à tous.
- Si Bérénice va bien, tout va bien. Voilà. Avec notre super producteur animateur Grégoire Derrico.
- Bonjour Sylvain, bonjour à tous. Comment il va Grégoire aujourd'hui ? Très bien, ça va. On a hâte que ce soit les vacances quand même.
- Mais oui, vous aussi, un peu partout en France, vous vous dites qu'il fait bon pour les fêtes de Noël.
- On va faire un point.
- Fin d'année, justement, avec vous, pour vous donner un peu l'alpha et l'oméga sur l'immobilier en France.
- On sera avec un grand monsieur de l'immobilier qui nous fait le plaisir et l'honneur d'être avec nous sur le plateau.
- Il s'appelle Jordan Frarié. C'est Frarié, son nom, hein. Je le dis comme ça. Voilà, je fais un petit clin d'œil.
- Il est président de Francia Transactions. Il est avec nous. Bonjour, Jordan.
- Bonjour.
- Merci d'être avec nous. On écoutera également nos auditeurs après avoir recolté leurs questions par SMS en envoyant IMO au 728 avec vous, Bérénice.
- Oui, on va parler des assurances habitations.
- Vous avez sans doute remarqué votre assurance habitation qui augmente.
- On va voir pourquoi et pourquoi c'est pas prêt de s'arrêter.
- Absolument. Et puis on va aussi parler de viagé, toujours avec vous.
- Tout à fait. Et on va découvrir les biens viagés, des biens coup de cœur viagés.
- Voilà. Et on va démystifier d'ailleurs le problème du viagé.
- Ensuite, on discutera de la rénovation énergétique avec vous, Grégoire.
- Oui, mon cher Sylvain, avec Laurent. On va voir ce qui change au 1er janvier en matière de rénovation énergétique.
- Il y en a pas mal, les changements.
- Et puis dans notre chronique Maison Saine, je vous propose de parler du radon, ce gaz invisible inodore.
- C'est dangereux pour votre santé.
- Oui, il ne faut pas être radon dans la vie.
- Alors, tout de suite, les informations.
- C'était facile. Les informations à retenir.
- Cette semaine, une grosse actualité, Bérénice.
- Oui, alors un programme. Il y en a trois d'actualité.
- Donc d'abord, l'encadrement des loyers qui a été voté ce jeudi à l'Assemblée nationale.
- Ensuite, je vais vous parler des vives réactions que ce vote soulève chez les élus, chez les professionnels.
- Et enfin, une étude choc qui nous révèle qu'un tiers des grandes villes françaises sont aujourd'hui inaccessibles aux familles.
- Oui, une étude du Figaro, d'ailleurs.
- On va commencer avec l'encadrement des loyers.
- Alors, incroyable, un programme.
- Une nouvelle loi a été votée. C'était jeudi à l'Assemblée.
- Oui, elle a été adoptée en première lecture.
- Donc une proposition de loi qui vise à pérenniser et renforcer l'encadrement des loyers.
- Jusqu'ici, je vous le rappelle, c'était une expérimentation.
- Sans nouveau texte, elle devait s'arrêter fin 2026.
- Alors concrètement, l'encadrement des loyers, c'est quoi ? C'est un système où, dans certaines villes, on fixe un loyer de référence et un loyer plafond, selon le quartier La Surface.
- Et le type de logement, le propriétaire ne peut pas dépasser ce plafond, sauf exception, via un complément de loyer, censé être justifié par des caractéristiques vraiment particulières.
- Une vue, par exemple, sur la Tour Eiffel à Paris.
- Ce que prévoit le texte voté hier ? Alors, concrètement, c'est élargir l'accès au dispositif.
- L'accès dans davantage de communes.
- Davantage de communes pourraient le mettre en place si elles le souhaitent.
- Ensuite, le texte dit mieux encadrer le complément de loyer.
- L'idée est de limiter les abus et les contourneries.
- Parce qu'il faut le dire, c'est quand même assez flou et il y en a.
- Ensuite, le texte veut durcir les sanctions quand les plafonds ne sont...
Transcription générée par IA
