Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, Parlons IMO, midi 13h, Bérénice de Villefleuriot Bonjour, bienvenue, on est ravis de vous retrouver sur Sud Radio dans Parlons IMO, l'émission de votre logement, l'émission dans laquelle on parle immobilier, on répond à toutes vos questions.
- D'ailleurs, n'hésitez pas à nous envoyer vos questions IMO, I2MO comme immobilier, suivi de votre question au 72018.
- On est avec vous, 12h, 13h, on est ensemble et évidemment, je suis avec toute l'équipe.
- Alors, Sylvain Lévy-Valency n'est pas là, on l'embrasse, il se repose en Normandie.
- En revanche, Grégoire Daréco est bien là. Bonjour Grégoire.
- Bonjour Bérénice.
- Il y en a qui travaillent quand même, en ces longs week-ends.
- On le salue Sylvain.
- Bonjour Laurent Parmas.
- Bonjour Bérénice.
- On va allumer votre micro, ce sera mieux.
- Ah voilà, bonjour Bérénice.
- Bon, vous êtes notre expert rénovation énergétique.
- Un programme riche aujourd'hui, notre invité, c'est Loïc Quentin.
- Bonjour Loïc.
- Bonjour Bérénice.
- Vous êtes le président de la FNIM, la Fédération Nationale de l'Immobilier.
- On va voir avec vous que le marché immobilier, c'est un petit peu inquiétant.
- Alors, on ne va pas être alarmiste, mais c'est vrai qu'il est en train de reprendre quelques couleurs.
- Mais les nuages s'amoncèlent à nouveau avec la guerre au Moyen-Orient.
- On va voir comment ça impacte le marché immobilier, comment ça peut empêcher certains ménages de devenir propriétaires.
- N'hésitez pas à nous écrire.
- On va parler des crédits immobiliers.
- On a reçu un SMS justement.
- Au CETA.
- Une personne qui a envoyé IMO et qui aimerait avoir plus de détails sur les taux des crédits.
- On va en parler.
- On va parler aussi de rénovation énergétique, Grégoire.
- Oui, les Bérénices avec Laurent Permas.
- On va revenir sur les idées reçues concernant la rénovation énergétique dans la lignée de notre Vrai du Faux de la semaine dernière.
- Et puis après, dans notre chronique Maison Saine, je vous propose de revenir sur la détection des fuites d'eau dans nos logements.
- Toujours un sujet épineux.
- Et puis enfin, on ira direction Villeneuve d'Ornon et les Etats-Unis d'Amérique pour le tour de l'année.
- Le tour des biens coup de cœur de la semaine.
- Et oui, parce que chaque semaine, on vous fait une petite sélection de biens immobiliers.
- Voilà, si jamais vous cherchez à devenir propriétaire.
- Mais tout de suite, ce sont les infos à retenir.
- Alors, quel programme aujourd'hui, Grégoire ? Alors, combien coûte un bien immobilier avec vue sur mer ? Et si on changeait complètement la manière de calculer les crédits immobiliers ? Et puis, week-end prolongé et projet de résidence secondaire.
- Voici ce que je vous propose.
- Ce que je vous propose pour cette semaine.
- Alors, on commence avec une étude qui va faire rêver.
- Je casse tout dans le studio.
- Tout va bien.
- Je ne suis pas réveillée.
- Il est midi, je ne suis pas réveillée.
- C'est normal, c'est un week-end de trois jours.
- Donc, une étude qui va faire rêver ou déprimer.
- Certains auditeurs, je m'embrouille.
- Combien coûte vraiment une vue sur mer, Grégoire ? Eh bien, Béarnice, la réponse est assez spectaculaire.
- Selon une étude du portail d'annonce Green Acre, avoir une vue sur la mer n'est plus un simple petit plus immobilier.
- C'est devenu un marché à part entière.
- Les chiffres sont impressionnants.
- Un bien avec vue sur mer, il coûte en moyenne 650 000 euros contre 264 000 euros hors littoral.
- Autrement dit, la vue sur mer, elle fait grimper le budget de 146 %.
- Et ce n'est pas tout.
- Avec une vue mer, les acheteurs acceptent aussi de perdre énormément de surface.
- En moyenne, un bien hors littoral fait 140 m² contre seulement 90 m² avec vue mer.
- On perd 50 m² ? Exactement.
- Non, c'est n'importe quoi.
- Ils s'en profitent quand même.
- Non seulement on paye beaucoup plus, mais c'est pour vivre dans plus petit.
- Ce qui est fascinant, c'est que même sur le littoral, la simple présence de la vue mer change tout.
- Un appartement avec vue mer coûte en moyenne 78 % de plus qu'un bien situé dans la même ville, mais sans la vue directe sur l'eau.
- Évidemment, c'est la Méditerranée qui reste la zone la...
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