Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valency Eh bien bonjour les amis, 12h passée, vous êtes bientôt à table, on vous souhaite un excellent appétit Surtout couvrez-vous, il fait très froid un peu partout en France Mais c'est l'heure d'être à la radio justement sur Sud Radio Sur les fréquences de Sud Radio un peu partout en France Pour votre émission qui parle de votre logement, de votre immobilier On est ravis d'être sur Parlons Imo Bonjour à toute l'équipe de Radio Imo qui m'accompagne tous les samedis de 12h à 13h L'incontournable Bérénice de Villeflorio, comment elle va Bérénice ? Bonjour Sylvain, très bien en forme malgré le froid Absolument, on est heureux de partager ce moment avec vous tous Notre Grégoire d'Arico National, comment il va Grégoire ? Très bien Sylvain, il fait froid mais c'est agréable Bien sûr, alors on ne peut pas faire une émission sans notre chroniqueur préféré Le docteur Laurent Permas qui est avec nous Bonjour Sylvain Bonjour mon cher Laurent, patron de l'éco-transition C'est Sofinko Qui nous donne les bons gestes de l'éco-transition On va faire également aujourd'hui un bilan du marché Il est temps, en 2025 On sera d'ailleurs avec un grand monsieur de l'immobilier qui est avec nous Il est le président du réseau La Forêt L'un des réseaux majeurs de l'immobilier en France Et Yann Géhanou qui est avec nous On écoutera également nos auditeurs après avoir récolté leurs questions par SMS En envoyant Imo, I-2-M-O au 7-20-18 Avec vous Bérénice de Villeflorio On va parler de ? De la taxe foncière Il y a eu une annonce de Bercy cette semaine On va voir ce qu'il y a Ce que c'est justement C'est clair Et on discutera ensuite de rénovation énergétique Avec vous Grégoire Et oui mon cher Sylvain Avec Laurent On va vous parler des travaux de rénovation énergétique Des propriétaires en France en 2025 C'est l'objet d'une grande enquête publiée récemment Par la Fédération bancaire française Et puis dans notre chronique Maison Saine Je vous propose d'aller voir comment l'humidité s'attaque A la structure même d'un bâtiment Et puis enfin Sylvain Je sais que vous aimez ça On fera le tour de France des biens coup de coeur On va aller à Courbevoie Et on ira voyager ensemble en Irlande Courbevoie, Irlande Et pourquoi pas Tout de suite les infos à retenir avec Boubérénis Quel est le programme de l'info de cette semaine ? Alors je vous parle des députés qui ont voté Un nouveau dispositif fiscal pour les propriétaires Enfin pour les Français qui veulent devenir propriétaires Le statut du bailleur privé Qui fait déjà polémique Je vous parle des prix de l'immobilier qui repartent à la hausse Et enfin je vous parlerai d'un propriétaire coincé Qui doit nourrir les poissons exotiques de son locataire Je ne sais pas comment vous trouvez ces infos On les attend avec impatience Alors on va commencer par ce nouveau dispositif fiscal Là c'est un peu moins drôle Le statut du bailleur privé On en parle beaucoup cette semaine C'est quoi exactement In Fine ? Alors en fait c'est un nouveau dispositif fiscal Qui a été voté à l'Assemblée Nationale Vous l'avez dit vendredi 14 novembre Dans le budget 2026 Alors l'idée en fait sur le papier Elle est assez séduisante On propose aux propriétaires Une réduction d'impôts en échange de loyers Plus abordables pour les locataires Donc en gros tout le monde est gagnant En théorie Sauf que voilà Le texte a été tellement modifié Que le dispositif est devenu complexe Complètement contre-productif Concrètement comment ça marche ? Les propriétaires peuvent déduire un pourcentage Du prix d'achat de leurs biens chaque année Pour un logement neuf C'est 3,5% d'amortissement par an Et pour l'ancien rénové c'est 3% Alors ces taux peuvent être majorés Si vous louez vraiment pas cher En loyer social ou très social Jusqu'à 5,5% dans le neuf Mais le problème Et c'est là que ça coince C'est que les plafonds de loyer imposés Sont extrêmement bas Plus bas même que ceux De l'ancien dispositif Pinel Du coup Les spécialistes de l'investissement Sont unanimes Avec ce statut...
Transcription générée par IA
