Retranscription des premières minutes du podcast :
- « Avec Sofinco, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation. Sofinco présente... » « Sud Radio, parlons éco-rénovation. » « Oui, c'est le chantier du siècle éco-rénovation. On en parle avec Grégoire Darico, notamment. » « Bonjour Laurent Permas, vous êtes directeur éco-transition chez Sofinco. Merci beaucoup de nous accompagner sur cette chronique.
- Alors cette semaine, Laurent, je suis propriétaire d'un logement qu'un diagnostiqueur m'a récemment noté G après diagnostic de performance énergétique.
- J'ai écouté cette émission géniale sur Sud Radio qui s'appelle « Parlons IMO » et j'ai donc bien noté que je ne pourrais pas remettre mon logement à la location après le 1er janvier 2025.
- Comment je peux faire pour gagner une à deux lettres ? » « Bonjour Grégoire, vous avez bien suivi l'émission précédente en effet. Alors en fait, c'est très simple.
- Vous allez déjà commencer par un diagnostiqueur, un DPE qui va vous donner un diagnostic précis avec la consommation que vous consommez, celle que vous allez consommer si vous réalisez des travaux.
- Et ça, c'est une estimation. Donc il faut faire attention puisque cette estimation, elle va vous amener ensuite à réfléchir pour peut-être aller plus loin et notamment définir un plan d'action avec un audit, notamment du diagnostic de la performance.
- Alors ce qu'il faut savoir, c'est qu'un diagnostiqueur de votre performance, il doit se déplacer.
- S'il ne se déplace pas, attention à l'arnaque.
- Ah oui, pas bon.
- Et donc vous allez avoir forcément une lettre, mais qui est peut-être une étiquette de complétisme.
- Donc là, en l'occurrence, il doit se déplacer et donc il va vous donner un papier qui va vous permettre d'afficher une lettre.
- Alors j'ai en l'occurrence une estimation de votre consommation avant, après travaux et une estimation aussi de la réalisation justement de ces travaux.
- Mais ça s'arrête là.
- Pardon Laurent, si je vous écoute, moi je dois réaliser un audit énergétique pour avoir une vision un peu plus claire de mes travaux.
- En fait, ça complète, on est d'accord.
- Absolument. Le diagnostic est le point de départ.
- Il va vous donner une étiquette, celle-ci est obligatoire, elle est opposable, notamment lorsque vous allez vendre un bien ou lorsque vous allez louer un bien.
- Si vous n'êtes pas dans ces deux cas-là, forcément, c'est plus une notion de pouvoir d'achat et d'optimisation de votre patrimoine.
- Pour ceux qui nous écoutent, quand vous dites opposable, ça veut dire que juridiquement, si le diagnostiqueur a posé une lettre et que ce n'est pas vrai, on peut la rendre opposable.
- Au diagnostiqueur, on est d'accord ? Oui, tout à fait.
- Donc le diagnostiqueur engage sa responsabilité.
- Il est agréé.
- Vous pouvez très bien faire appel à un autre diagnostiqueur.
- Ensuite, l'étape supplémentaire, c'est de réaliser un audit.
- Cet audit va vous identifier le plan d'action précis avec notamment les travaux que vous allez devoir réaliser, son parcours, les étapes.
- Et l'audit est valable 5 ans.
- Ça, c'est important, notamment réalisé par un professionnel RG.
- Et donc,...
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