Retranscription des premières minutes :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency Jusqu'à 10h, comme chaque samedi sur Sud Radio, on est ravis de parler de votre logement avec M. Sylvain Lévy-Valency, le fondateur de Radio IMO. Bonjour Sylvain ! Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous.
- Au programme ce matin.
- Cette semaine, on va parler justement de, si vous envisagez de devenir propriétaire par exemple, ou si vous l'êtes, on va parler des déclarations d'impôts.
- En ce moment, vous posez peut-être des questions. Quel revenu a déclaré ? Point d'interrogation.
- Quelle charge peut-on déduire ? Point d'interrogation.
- Quelles erreurs a évité ? On va en parler avec un grand professionnel, Olivier Principal, président de la FNIN du Grand Paris.
- En d'autres termes.
- Qui sera avec nous.
- Voilà, entre autres choses d'ailleurs. On va aussi répondre aux questions de nos auditeurs sur le répondeur de Sud Radio 0826 300 300 avec Béanice de Villeflorio. Bonjour ! Bonjour ! Et on va parler de la grêle aujourd'hui et des dégâts surtout qu'elle a causés, notamment sur les habitations.
- Est-ce qu'on peut être indemnifié ? Est-ce que je suis couvert par mon assurance ? Notons qu'il n'y a pas eu de dégâts sur la grêle qu'à Paris. Il y en a eu beaucoup en Haute-Garonne, mais aussi du côté de Lyon.
- Grégoire Darico nous parlera du chantier du siècle. Bonjour à vous Grégoire ! Bonjour Jean-Marie, bonjour à tous. Avec Laurent Permas, on va aborder le budget des ménages consacrés à l'énergie qui est en hausse.
- Et on va voir que, paradoxalement, les ménages sont aussi freinés dans leur volonté d'engager des travaux de rénovation énergétique.
- Et puis on enchaîne par le Tour de France.
- Exactement. Je vous propose d'aller à Chartres et à Saint-André-de-Cubzac en Gironde.
- Superbe endroit.
- D'ailleurs. Mais avant ça, comme chaque semaine, on commence par les infos de la semaine à retenir avec Bérénice de Ville-Fleuriot et Sylvain Lévy-Valency.
- Alors, quel est le programme des infos immobilières aujourd'hui, ma chère Bérénice ? Alors, record d'expulsion locative en 2024. Un bailleur social condamné pour avoir logé des ménages trop riches.
- Et attention, propriétaire a bien déclaré vos biens immobiliers.
- On va commencer malheureusement avec un triste constat.
- Oui, les impayés de loyers ont fortement augmenté l'année dernière.
- Alors, pour vous situer.
- En fait, c'est un peu comme ça.
- C'est un peu comme ça.
- En fait, cette semaine, la ministre du Logement, Valérie Létard, a présidé une réunion importante, celle de l'Observation nationale des impayés de loyers.
- Les chiffres sont préoccupants.
- En 2024, il y a eu plus de 24 500 expulsions locatives qui ont été réalisées avec le concours de la force publique.
- Alors, pour vous donner une petite idée, il faut savoir que chaque année, 1% des locataires sont en retard ou en situation d'impayé.
- Bon, quand je dis retard, c'est des gros retards. Ce n'est pas des retards de quelques jours.
- Bon, et pourquoi ? Quand on a, par exemple, je dis au hasard, deux enfants en bas âge, un financement imprévu, ça peut être une panne de voiture, vous devez acheter une nouvelle voiture, ou la perte de son emploi, par exemple.
- Alors, pourquoi en 2024, les impayés sont en recrudescence, Sylvain ? Eh bien, plusieurs causes ont été identifiées.
- La première, c'est la crise sanitaire, l'inflation, et puis la flambée des prix de l'énergie.
- Ça a fragilisé de nombreux foyers, y compris dans les classes moyennes.
- Donc là, on n'est pas tout en bas de l'échelle sociale.
- C'est important de le préciser.
- On reviendra d'ailleurs sur cette flambée des prix de l'énergie.
- On en reviendra un peu plus tard avec Grégoire et Laurent Permas.
- Tout à fait. Alors, la ministre du Logement veut prévenir au lieu de guérir.
- L'objectif, c'est sécuriser les propriétaires bailleurs, qui, je le rappelle, peuvent dépendre de loyers pour vivre.
- Et elle veut aussi protéger les locataires de bonne foi des expulsions et donc du risque de se retrouver à la rue.
- Un plan d'action va donc être mis en place.
- Après, est-ce qu'il va être efficace ? Ça, c'est une autre question.
- Voilà, dans ce triste constat, il y a également, ça c'est une première, une grosse première, on...
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