Retranscription des premières minutes :
- « Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio. Parlons IMO. » Parlons de votre logement, parce que ça fait toujours du bien de parler de votre logement.
- On en parle avec toute l'équipe de Sylvain Lévy-Valency qu'on embrasse et avec Bérénice de Ville-Florio notamment et son invitée.
- Bonjour Daniel Dubrac.
- Bonjour.
- Vous êtes la présidente de l'UNIS, l'Union des syndicats de l'immobilier.
- Alors pour commencer, est-ce que vous pourriez nous faire part de votre constat ? Dans quel état est selon vous le marché du logement aujourd'hui en France ? Pourquoi on dit que le logement est devenu une urgence nationale ? C'est un constat qui est complètement partagé par tout le monde.
- Le marché est bloqué, il y a une baisse des achats des primo-accédants.
- Évidemment, il y a beaucoup de mesures.
- Alors primo-accédants, c'est ceux qui achètent pour la première fois.
- Ceux qui achètent pour la première fois.
- Il y a des mesures comme le prêt à taux zéro qui maintenant va peut-être faire repartir.
- Il y a la baisse des taux aussi.
- Maintenant, les taux sont devenus un peu plus raisonnables.
- Mais la production en oeuvre, elle est plantée puisqu'il y a des dispositifs qui sont partis.
- Les propriétaires ne sont pas très rassurés.
- Ils se retirent du marché.
- Il y a tous les travaux de rénovation qui n'avancent pas bien, qui patinent.
- Bon bref, ça c'est le premier problème.
- Donc il y a une crise de l'offre.
- Et puis en plus, il y a une crise de la demande.
- Retenons simplement le fait qu'il y a plus de 12 millions de logements en France.
- Il y en a 5,4 en logements sociaux.
- Et quand on les logements sociaux, on sait compter combien il y a de demandeurs.
- Aujourd'hui, il y a 2,8 millions de demandeurs de logements sociaux.
- C'est jamais vu.
- C'est du jamais vu.
- En tout cas, c'est très important.
- Et le bailleur privé, le propriétaire privé particulier, il peut héberger des locataires qui sont éligibles au logement social.
- Et d'ailleurs, il y en a à peu près trois quarts qui sont éligibles au logement social et qui sont logés par le bailleur privé.
- Donc le bailleur privé, il fait le job.
- Donc c'est une vraie crise.
- Les transactions, elles repartent quand même.
- Mais c'est une urgence.
- L'emploi, c'est quand même le logement.
- Le logement, c'est l'emploi.
- Donc c'est quand même dramatique.
- C'est vrai que le logement crée de l'emploi.
- C'est important de le préciser.
- Là, vous parliez des propriétaires bailleurs.
- Donc c'est ces Français qui ont...
- Souvent, c'est un logement.
- Ils possèdent un logement qu'ils mettent en location.
- C'est ça ? Oui, un à deux logements au maximum.
- Ce n'est pas des gros capitalistes.
- Voilà, ils ont un logement.
- Et donc c'est important de leur reconnaître...
- Ils sont acteurs économiques, de reconnaître un petit peu ce statut de bailleur privé dont on parle.
- Donc c'est le particulier qui achète un logement et qui met son logement à la location, tout simplement.
- Et qui va en tirer un revenu.
- Donc c'est important, ce statut, parce que ça sécurise les devoirs et les obligations du bailleur.
- Mais encore faut-il l'encourager à investir.
- Alors depuis plusieurs mois, justement, on en parle de ce statut.
- On en parle dans la presse.
- Il y a une création d'un statut, qui s'appelle le statut du bailleur privé, qui a été demandé à des députés.
- Et justement, il y a un rapport qui doit être rendu ce lundi.
- Donc lundi, en fin de journée, par le député d'Aubresse.
- Très concrètement, ce statut, c'est quoi ? Et à qui il s'adresse ? Donc on l'imagine, c'est aux Français propriétaires qui louent leur logement.
- Qu'est-ce que ça va donner, ce statut ? Alors ce statut, d'abord, qui ? Donc c'est le propriétaire particulier, privé.
- Ce statut, il est important, parce que vous savez bien qu'entre la hausse des taxes foncières, les normes, les travaux obligatoires et énergétiques, l'instabilité fiscale, les droits de mutation à titre onéreux, même si ça ne touche pas les primo-accédants.
- C'est ce qu'on appelle les frais de notaire.
- Les frais de notaire.
- Les frais de notaire qui augmentent, enfin qui avaient possibilité d'augmenter, mais beaucoup...
Transcription générée par IA
