Retranscription des premières minutes du podcast :
- Basile, votre application de recherche immobilière présente Sud Radio, parlons IMO, Sylvain Lévy-Valency On parle logement jusqu'à 10h comme chaque samedi sur Sud Radio avec Sylvain Lévy-Valency et aujourd'hui votre invité Sylvain Voilà notre invité, bonjour Michel Lebrase Bonjour à tous Je vais vous laisser vous rapprocher de votre micro Voilà, merci d'être avec nous, vous êtes le président du réseau immobilier propriété privée.com C'est un réseau immobilier très important et très implanté en France Merci de répondre à nos questions Agent immobilier, mandataire, la différence pour ceux qui nous écoutent ? Il y en a ou il n'y en a pas ? Il y en a une bien sûr puisque formellement je suis un agent immobilier L'agent immobilier il peut faire un certain nombre d'actes supplémentaires Comme le compromis de vente par exemple Mais le conseiller immobilier c'est la personne qui va faire l'intermédiation Donc qui va mettre en relation les acquéreurs, les vendeurs Et qui va faire ce travail de confiance et de conviction Alors votre réseau comprend plus de 3000 conseillers exactement, on a un chiffre ? 3500 actuellement 3500 conseillers en France Vous avez un très fort maillage territorial Vous avez coutume de dire que vous allez là où il y a finalement des déserts immobiliers pour servir vos clients C'est quoi votre regard aujourd'hui à la fin de l'année 2024 Quand on voit un marché quand même qui a été sévèrement chahuté Je regarde les beaux chiffres Vous ne connaissez pas la crise propriété privée.com ? Il ne faut pas exagérer, je ne connais pas la crise Il y a quand même une crise immobilière Mais le marché de l'immobilier a évolué dans les 12 derniers mois assez fortement On a vu les vendeurs revenir sur le marché dès l'automne dernier Le marché se stabilisait au niveau des acquéreurs dès le printemps Et puis un marché florissant depuis le milieu d'année en termes de chiffre de vente Par contre depuis un mois on constate une inquiétude On constate un ralentissement au niveau des acquéreurs Finalement on voit que l'incertitude politique fait planer un doute C'est le climat politique, vous pensez qu'il y a de la patte ? Clairement c'est corrélé Donc il y avait une période qui était plutôt bonne Et puis d'un seul coup avec les annonces politiques ça a rafraîchi le marché Juste un chiffre, la croissance de notre chiffre d'affaires au mois d'octobre C'était 30% de chiffre d'affaires Et effectivement par contre on constate là depuis le mois de novembre Un ralentissement et puis des acquéreurs qui doutent de l'avenir Et donc du coup qui reportent leur projet Alors vendeurs, acquéreurs, est-ce qu'aujourd'hui on serait plus haut sur un marché d'acquéreurs ? Oui on est revenu à un marché classique Concrètement est-ce que les prix baissent et est-ce qu'on peut négocier ? On est revenu à un marché classique, le marché classique de l'immobilier Où finalement c'est l'acquéreur qui va faire son choix Pendant la période post-Covid finalement on avait...
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