Retranscription des premières minutes :
- Le Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.
- Il est 8h17, vous avez entendu Françoise Degoy, Éric Revelle est avec nous, nous allons débattre évidemment.
- Tiens, un sujet qui provoque des réactions chez nos auditeurs, Airbnb.
- Paris, j'ai appris ça, moi je ne savais pas, est la ville au monde où il y a le plus d'Airbnb au nombre d'habitants.
- 100 000 logements à Paris, Airbnb. Vous vous rendez compte ? La ville est envahie à tel point que plus personne ne peut se loger à Paris, où ça devient de plus en plus difficile, et ce n'est pas qu'à Paris qu'on est confronté à cette problématique.
- Samy est à Lyon, et Samy voulait nous appeler, et nous appelle sur le sujet.
- Bonjour Samy.
- Bonjour Jean-Jacques.
- Comment ça va mon cher Samy, ça fait longtemps que je ne vous ai pas eu.
- Oui, tout à fait.
- Ça me fait plaisir de vous avoir.
- Ça fait tellement longtemps qu'on se connaît, Samy.
- Oui, on s'est connus il y a quelques années, rue de Randour-sur-Glane.
- Exactement, exactement. Alors, Samy ? Alors, en fait, petite précision par rapport à l'encadrement des Airbnb, il suffit de faire passer son appartement sous une SCI, et en fait, on échappe à toutes les réglementations.
- Donc en fait, tous les débats politiques qu'on peut entendre, ou les idées un peu farfelues pour faire parler de soi, ça fait pchit, comme disait l'ancien président, car il suffit de passer son appartement sous une SCI.
- Et en fait, on peut louer son appartement autant de jours qu'on veut dans l'année.
- Voilà. On transforme son appartement, on est propriétaire d'un appartement, on le passe dans une SCI, et voilà.
- Non, Eric Reveille ? Oui, si, si, d'accord, mais c'est beaucoup plus difficile, parce que Airbnb, c'est surtout une application mondiale qui vous permet de réserver n'importe quel appartement dans n'importe quelle ville du monde.
- Oui, mais si vous avez ce statut fiscal de SCI...
- SCPI, bien sûr, vous pouvez louer autant de jours que vous voulez, mais pour attirer le chaland, pour attirer des clients de l'autre bout du monde qui vont louer votre appartement qui ne sera pas sur une application, c'est très... c'est beaucoup plus compliqué.
- Mais le loueur ne sait pas ! Le loueur ne sait pas que vous êtes sous SCI.
- La facilité avec laquelle vous pouvez louer en Australie ou ailleurs grâce à Airbnb ou à cause d'Airbnb, ce n'est pas duplicable à simplement le changement de statut de votre appartement à SCPI.
- Tout à fait.
- Ah bon ? Expliquez-nous.
- SCPI vous assure un an, mais honnêtement, je vous dis, c'est par expérience, je ne l'invente pas.
- Moi, j'ai des amis, ils me disent, mais moi, à Lyon, toutes les réglementations que fait la métropole ou les élus sur le nombre de jours, moi, ça ne me parle pas.
- J'ai créé une SCI, mon appartement est sous une SCI, et en fait, je le loue autant de jours que je veux, et il est sur Airbnb.
- Non, mais ça, je ne conteste pas, Samy.
- Je dis simplement que la facilité avec laquelle vous pouvez louer un appartement grâce à l'application mondiale Airbnb, vous ne pouvez pas l'avoir avec cet appartement.
- Samy, ce que vous êtes en train de dire, c'est que vous pouvez mettre cet appartement avec ce nouveau statut sur Airbnb, c'est ce que vous dites, en fait.
- Ah oui, oui, voilà, tout à fait.
- C'est ça que vous êtes en train de dire, bien sûr.
- Pardon, je me suis peut-être mal exprimé.
- Bien sûr, bien sûr.
- En fait, les gens sont sur Airbnb, mais ils ne sont pas sur Airbnb.
- Ah, d'accord, là, je comprends mieux, d'accord.
- Eh oui, parce que le loueur, j'avais compris ça, le loueur, il ne sait pas si l'appartement est sous SCI ou pas.
- Même Airbnb, ils ne demandent même pas, enfin, ils s'en foutent, à la rigueur.
- Voilà, alors, oui.
- L'astuce, c'est mon appartement, j'ai quand même un SCI.
- Alors, comment faire ? Alors, comment faire pour réguler ? Franchement, ce n'est pas la solution, mais c'est une vraie plaie, même à Lyon, quoi.
- Même à Lyon, ou à l'île urbaine, ou à toutes les...
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