Retranscription des premières minutes :
- Le Petit Matin Sud Radio. Maxime Trouleau. 7h27 sur Sud Radio. On va retrouver Éric Revelle. Bonjour, Éric.
- Bonjour, Maxime. Bonjour à tous. On va parler de la crise du logement social. Une véritable bombe sociale, vous nous dites, Éric, ce matin.
- La crise du logement social type HLM, très profonde en France. Une crise qui, en fait, s'approfondit année après année.
- Ah bah oui. Si vous regardez les chiffres, Maxime, c'est tout à fait net, tout à fait clair. On est maintenant à 2,7 millions de ménages qui sont en attente dans notre pays d'un logement social. C'est un chiffre record. Jusqu'à l'an prochain, sans doute, il n'y a eu que 255 000 logements mis en chantier en 2024, dont seulement 82 000 pour les logements sociaux. Donc vous avez raison. C'était une bombe sociale à fragmentation pour toute la société française, cette affaire de logement.
- C'est une bombe sociale. Je regardais rien qu'à Paris, la capitale de la France. Il y a eu 290 000 demandes en 2024. Il n'y a eu que 9 000 logements HLM de disponibles.
- 290 000 demandes, 9 000 logements HLM disponibles l'an dernier. Oui, c'est une bombe sociale.
- Oui, véritable bombe sociale. Alors quelles sont, Éric, les raisons de ce désastre dans le logement social ? Comment vous l'expliquez ? Alors c'est multifactoriel, mais je vais essayer de vous faire comprendre une petite chose.
- La hausse des taux d'intérêt à partir de 2022, il y a 3 ans maintenant, cette hausse des taux d'intérêt n'a la plupart du temps pas permis aux locataires de devenir propriétaires.
- Du coup, ils n'ont pas libéré leur location pour ceux qui voulaient accéder à la propriété. Et en ne libérant pas leur location, ils ont provoqué ce que j'appellerais une embolie sur le marché locatif privé. Et donc, eh bien ils se sont... Ils ont été en direction du logement social. Ils se sont reportés sur le logement social.
- Donc vous voyez que tout le système est en pleine embolie. Alors on note une petite reprise de l'immobilier, c'est vrai. Mais on ne construit pas suffisamment de logements pour l'accès à la propriété, pour ceux qui le peuvent.
- Et on ne construit pas suffisamment de logements sociaux dans ce pays.
- D'ailleurs, il avait été question, Éric, si je me rappelle bien, notamment du côté de l'Assemblée, que ceux qui gagnaient un peu plus, qui avaient gagné un petit peu plus d'argent au fil des années, puissent quitter leurs logements sociaux pour faire place à ceux qui étaient vraiment avec des revenus très bas.
- On verra si le sujet revient du côté des politiques. En tout cas, Éric, ce que vous voulez nous dire ce matin, c'est que le rapport de la Fondation pour le logement, qui traitait cette année de la désespérance des personnes en situation de handicap, parce que malheureusement, on les oublie souvent, Éric, pour elles, c'est encore plus dur de trouver un logement.
- Oui, oui. C'est encore plus dur que pour trouver un logement. Un petit mot sur ceux qui gagnent un peu plus et qui devraient quitter leurs logements sociaux, Maxime, parce qu'il y a l'application de surloyer, normalement.
- Mais la difficulté, c'est qu'on a tellement de mal à se loger qu'en général, même lorsque les enfants sont partis, que vous avez un logement social, eh bien vous restez dans ce logement social parce que vous n'avez pas les moyens de vous loger ailleurs.
- Alors sur le rapport annuel, le 30e de la Fondation pour le logement, qui attirait notre attention sur la situation désastreuse des personnes en situation de handicap, eh bien oui, vous l'imaginez, pour ces personnes-là, trouver un logement est un véritable parcours du combattant.
- Il y a pourtant 20 ans déjà, la loi 2005 sur le handicap mettait comme objectif d'aider les personnes en handicap à trouver un logement le plus adapté possible.
- Eh bien aujourd'hui, il note le rapport, et je termine là-dessus, à propos des personnes en situation de handicap, trouver un logement constitue un obstacle immense.
- Un obstacle immense, vous le voyez. Voilà. Il y a urgence, Eric. Il y a urgence véritablement sur cette question du logement social.
- Merci beaucoup, Eric Revelle....
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